Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami
Oferujemy kompleksowe usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami:
- nadzór nad bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości,
- przygotowywanie projektów uchwał i innych aktów prawnych (regulaminy)
- pomoc w pozyskiwaniu środków na cele remontowe (kredyty bankowe dla Wspólnot, dotacje).
- negocjowanie warunków umów z dostawcami mediów,
- wyszukiwanie dodatkowych źródeł dochodów dla wspólnoty (pożytki z reklam, dzierżawy części wspólnych nieruchomości,
- zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców, weryfikowanie stanu prawnego nieruchomości wspólnej na podstawie danych zawartych w księgach wieczystych,
- reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej,
- reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed osobami fizycznymi i prawnymi, in. pocztą, bankami,
- reprezentowanie wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami, przygotowanie pism, generowanie wezwań itp.,
- przechowywanie, zabezpieczanie, archiwizowanie dokumentów wspólnoty i dokumentacji dotyczącej nieruchomości w siedzibie firmy,
- informowanie na bieżąco właścicieli lokali o wszelkich istotnych okolicznościach faktycznych i prawnych dotyczących nieruchomości wspólnej, działalności zarządu wspólnoty w formie pisemnych ogłoszeń wywieszanych na tablicach ogłoszeń w klatkach schodowych,
- dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w jego obrębie (części wspólne nieruchomości),
- negocjowanie, podpisywanie i renegocjowanie oraz kontrolowanie dotychczasowych umów z podmiotami świadczącymi usługi na rzecz wspólnoty w szczególności w zakresie konserwacji budynku lub pogotowia technicznego oraz dokonywania przeglądów przewodów kominowych, przeglądów stanu technicznej sprawności nieruchomości oraz przeglądów instalacji gazowej.