Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Bogatyni zostało powołane dla realizacji zadań Gminy Bogatynia w zakresie kształtowania i realizacji polityki mieszkaniowej i zostało zarejestrowane 17 czerwca 1996 r.

Przedmiotem działania Towarzystwa Budownictwa Społecznego wynikającym z ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu.

Spółka wpisana jest do rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu IX Wydział Gospodarczy za numerem KRS 0000097297, NIP 6151504606.

Założeniem towarzyszącym powstaniu koncepcji społecznego budownictwa czynszowego w Polsce było umożliwienie korzystnego pozyskania nowego mieszkania bez konieczności angażowania wielkich środków finansowych. Towarzystwa Budownictwa Społecznego powstały bowiem po to, by sprostać zapotrzebowaniu na lokale mieszkalne wśród osób, których dochody nie pozwalają na zakup mieszkania na wolnym rynku. Mieszkania przeznaczone są dla osób o średnich dochodach i z tego powodu czynsz takiego mieszkania jest umiarkowany.

Towarzystwo może również:

• nabywać lokale mieszkalne i budynki mieszkalne oraz niemieszkalne, w celu rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, w wyniku której powstaną lokale mieszkalne,
• przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu,
• wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach towarzystwa;
• sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd nieruchomościami mieszkalnymi
• i niemieszkalnymi niestanowiącymi jego własności,
• sprawować zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi w ułamkowej części jego współwłasność,
• prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w tym budować lub nabywać budynki w celu sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.

Spółka działa na zasadzie non profit, co oznacza, że osiągane dochody przeznaczone są wyłącznie na działalność statutową. Działalność spółki finansowana jest z własnych środków finansowych oraz z preferencyjnego kredytu udzielanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Współuczestnikami w inwestycji są również partycypanci, czyli osoby fizyczne bądź prawne, które zawarły ze spółką umowę partycypacji.

Właścicielem udziałów spółki jest w 100% Gmina Bogatynia.

Aktualnie kapitał zakładowy spółki wynosi 8.700.500,00 zł.

Od 10 stycznia 2014 r. roku siedziba Spółki znajduje się w Bogatyni przy ul. Słowiańskiej 8.

Aktualnie Spółka posiada w zasobach własnych:

• 191 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 10.435,34 m2
• 12 garaży,
• 8 ha gruntów przeznaczonych w większości pod budownictwo mieszkaniowe.

Budynki TBS znajdują się w  atrakcyjnych lokalizacjach:

• w Bogatyni (ul. Słowiańska – Styki i ul. Główna),
• w Porajowie,
• w Opolnie Zdroju.

Od kwietnia 2020 r. spółka działa również jako zarządca nieruchomości: administruje ponad 100 wspólnotami mieszkaniowymi obejmującymi łącznie ponad 1000 mieszkań.

Spółka zatrudnia zespół pracowników w specjalnościach i o doświadczeniu zawodowym umożliwiającym sprawną realizację przyjętych zadań.